Copropriétaires
8
6 à jour
Charges T2 2026
€ 4 820
2 impayés
Fonds de réserve
€ 18 450
Objectif atteint
Prochaine AG
15 sept.
Convocations à envoyer
Appels de fonds T2 2026
| Copropriétaire | Lot | Montant | Statut |
|---|---|---|---|
ML Martin Lecomte | A1 | € 1 134 | Réglé |
SD Sophie Dubois | A2 | € 956 | Réglé |
PV Pierre Vanderberg | B1 | € 1 506 | Partiel |
AN Alice Nkosi | B2 | € 1 224 | Impayé 45j |
Alertes & rappels
Impayé — Alice Nkosi (B2)
€ 1 224 · retard 45 jours · Art. 3.92 applicableAG — convocations à envoyer
Délai légal 15 jours avant (art. 3.88) · dans 24 joursContrôle ascenseur à planifier
Dernier contrôle : mars 2025 · Otis BelgiqueDécomptes annuels 2025 à générer
8 copropriétaires · Export PDF + Excel disponible Répartition charges T2 2026
Entretien commun
€ 2 169 45%
Énergie
€ 1 350 28%
Assurance
€ 868 18%
Fonds de réserve
€ 433 9%
Liste des copropriétaires
| Copropriétaire | Lot | ‰ gén. | ‰ asc. | Contact | Quote-part T2 | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
ML Martin Lecomte | A1 — 1er | 235 | — | martin@email.be | € 1 134 | Réglé | |
SD Sophie Dubois | A2 — 2e | 198 | 185 | sophie@email.be | € 956 | Réglé | |
PV Pierre Vanderberg | B1 — 3e | 312 | 295 | p.v@email.be | € 1 506 | Partiel | |
AN Alice Nkosi | B2 — 4e | 255 | 240 | a.nkosi@email.be | € 1 224 | Impayé 45j | |
JM Jean Mertens | C1 — 5e | 0 | 280 | j.m@email.be | € 0 | Réglé | |
CB Claire Bastin | C2 — 6e | 108 | 100 | cb@email.be | € 521 | Réglé |
Budget annuel
€ 19 280
Approuvé AG 2026
Appel T2 2026
€ 4 820
7 copropriétaires
Encaissé
€ 3 314
€ 1 506 en attente
Fonds de réserve
€ 18 450
Art. 3.89 respecté
Détail par copropriétaire
Calculateur de répartition
Historique
Répartition — T2 2026
| Copropriétaire | Lot | ‰ | Quote-part | Payé | Solde | Statut | Action |
|---|
Dépenses — T2 2026
| Date | Description | Fournisseur | Catégorie | Montant | Répartition | Facture |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2026 | Nettoyage parties communes | Clean Pro SPRL | Entretien | € 480 | ‰ gén. | |
| 15/04/2026 | Facture gaz Q2 | Engie Belgique | Énergie | € 1 350 | ‰ gén. | |
| 01/04/2026 | Prime assurance bâtiment semestrielle | AXA Belgique | Assurance | € 868 | ‰ gén. | |
| 20/04/2026 | Remplacement ampoules couloir | Electro Janssen | Entretien | € 124 | ‰ gén. | |
| 28/04/2026 | Honoraires syndic Q2 | Syndic interne | Honoraires | € 350 | ‰ gén. | Interne |
| 05/05/2026 | Dotation fonds de réserve | ACP interne | Réserve | € 433 | ‰ gén. | Interne |
Total dépenses T2 2026€ 3 605
Total charges
—
Exercice sélectionné
Total encaissé
—
—
Soldes créditeurs
—
À rembourser
Soldes débiteurs
—
À recouvrer
Art. 3.89 §3 Code civil belge : en cas de transmission d'un lot, le fonds de roulement est remboursé au copropriétaire sortant. Le fonds de réserve reste acquis à l'ACP. Les décomptes incluent le détail de chaque facture imputée au lot.
Synthèse
Détail des factures
Décompte individuel
Transmission de lot
Récapitulatif par copropriétaire
| Copropriétaire | Lot | ‰ | Charges imputées | Appels versés | Solde | Statut | Actions |
|---|
Date AG
15 sept.
Dans 97 jours
Présences + procurations
—
Calcul en cours…
Millièmes représentés
—
sur 1 000 ‰
Résolutions votées
0 / 5
Séance non tenue
Préparer l'AG
Tenir la séance
PV & archives
Informations générales
Art. 3.88 Code civil belge : convocation obligatoire 15 jours avant l'AG. Délai limite : 31 août 2026.
Ordre du jour
Statut des convocations
| Copropriétaire | Lot | ‰ Gén. | Convocation | Procuration | Mandataire |
|---|
Procédures judiciaires — art. 3.92
Alice Nkosi (B2) — Arriéré de € 1 224
Dépassement du seuil légal · Mise en demeure recommandéeAvocat de la copropriété
NomMe. Isabelle Fontaine
CabinetFontaine & Associés — Bruxelles
Téléphone+32 2 512 34 56
Emaili.fontaine@cabinet.be
Travaux & incidents
| Incident / Travaux | Prestataire | Urgence | Budget | Statut | Action |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuite toiture — côté nord | Toiture Peeters SPRL | Urgent | € 2 400 | En cours | |
| Rénovation cage d'escalier | Peinture Dupont | Normal | € 1 800 | Planifié | |
| Remplacement boîtes aux lettres | À définir | Faible | € 350 | Devis reçu |
Gestion locative
Législation applicable : Code du logement bruxellois (Ordonnance 17/07/2003) et législation wallonne (Décret 29/10/1998).
| Appartement | Locataire | Loyer mensuel | Bail jusqu'au | Garantie | Loyer | Actions |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 — 1er | Thomas Renard | € 950 | 31/12/2026 | Constituée | Réglé | |
| B2 — 4e | Céline Maes | € 850 | 30/06/2027 | Constituée | Partiel |
Documents & archives
Acte de base
Acte de base 2018.pdf
AG 2025
PV AG 15/09/2025.pdf
Décompte 2025.xlsx
Assurances
AXA Bâtiment 2026.pdf
Assurances du bâtiment
| Type | Compagnie | N° police | Échéance | Prime annuelle | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment RC | AXA Belgique | AXA-2024-00312 | 01/10/2026 | € 1 736 | À jour |
| Ascenseur | Baloise | BAL-9921-XYZ | 15/03/2027 | € 480 | À jour |
| RC Syndic | Ethias | ETH-2023-5541 | 31/12/2026 | € 290 | À jour |
Toutes les assurances sont à jour. Prochain renouvellement : AXA Bâtiment le 01/10/2026 — rappel automatique prévu 60 jours avant.
Configuration expéditeur
Templates disponibles
6
FR / NL / EN
Envois ce mois
12
7 copropriétaires contactés
En attente
2
Rappels impayés
Langue par défaut
FR
Modifiable par email
Langue des templates :
Les contrats bilingues FR-NL incluent une clause de primauté française
Appel de fonds
Rappel impayé
Convocation AG
Mise en demeure
Envoi décompte
Envoi PV AG
Paramètres
Destinataires
Aperçu email
Historique des envois
| Date | Type | Destinataire(s) | Langue | Statut |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Appel de fonds T3 | 7 copropriétaires | FR | Envoyé |
| 05/06/2026 | Rappel impayé | Alice Nkosi (B2) | FR | Envoyé |
| 20/03/2026 | Envoi décomptes 2025 | 7 copropriétaires | FR / NL | Envoyé |
| 16/09/2025 | Envoi PV AG | 7 copropriétaires | FR | Envoyé |